MARANS (17) - LA RESIDENCE LE CLOS DU PALMIER
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La FONCIERE LA VENITIE vous propose un investissement loi Malraux dans une ville de charme. À l'orée du marais poitevin et à 20 minutes en voiture de La Rochelle, Marans s'étend sur la Sèvre Niortaise. L'originalité de la ville tient à son port fluvial, très connu dans la région. Grâce à ses 190 kms de canaux, il attire de nombreux touristes, amateurs de randonnées fluviales, et tous ceux qui aiment les longues ballades à pied ou à VTT.
- Très bon rapport Foncier / Travaux ( 20 / 80)
Pour votre investissement locatif, profitez immédiatement des avantages de la loi MALRAUX .
TRAVAUX EN COURS - PLUS QU'UN LOT EN MALRAUX 2008
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DAX (40) - RESIDENCE IMPERATRICE EUGENIE
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La FONCIERE LA VENITIE vous propose un investissement CENSI BOUVARD à DAX Première ville thermale de France. Résidence de tourisme d’affaire 4 étoiles face aux arênes exploitée sous l'enseigne QUALITY SUITE By CHOICE HOTELS.
- La résidence classée 4 étoile compte 68 appartements du type 1 de 25 m² au type 3 de 55 m². Avec espaces aquatique en eau thermale, jacuzzi, hammam, sauna.
- Mobilier haut de gamme. Ecran plasma….
- Pour votre investissement immobilier neuf en CENSI BOUVARD:
- Récupération de la TVA à 19.60 %
- Réduction d'impôt de 25 % du montant total de votre investissement dans la limite de 300 000 € par an
- Déduction des charges et intérêts du financement
- Bail commercial de 11 ans et 11 mois
- Rentabilité de 4.90 % sur le montant total de votre investissement hors frais de notaire
TRAVAUX EN COURS
PLUS QUE QUELQUES LOTS - ACTABLES IMMEDIATEMENT
Livraison le 15/12/2011 et mise en exploitation le 1er février 2011. |
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COUERON (44) - LES HAUTS DU LAC
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Couëron est l’une des 24 communes de Nantes-Métropole. C’est aujourd’hui une ville en évolution constante, avec une population d’environ 20 000 habitants.
Seconde commune de l’agglomération nantaise par sa superficie 4 381 hectares- Couëron dispose d’un patrimoine naturel remarquable avec une campagne verdoyante, un lac, des espaces agricoles préservés, et un marais, le Marais Audubon, qui couvre 2 000 hectares.
Trait d’union de la métropole Nantes Saint-Nazaire, Couëron s’appuie désormais sur le fleuve pour asseoir son projet de développement.
C’est à deux pas du bourg de Couëron, rue Frédéric CHOPIN que nous réalisons cette nouvelle résidence.
Le programme est composé de 12 logements individuels de type R+1 avec garage pour 10 d’entre eux.
Les logements son répartis autour d’une voie d’accès unique, et possèdent tous une parcelle de jardin privative.
Les logements seront tous à Haute Performance Energétique labellisés BBC.
Très forte demande locative,
Jardins privatifs,
Charge d'ASL très faible,
Bénéficier des avantages de la loi Scellier BBC,
Cuisines équipées, salle de bains aménagées
Mise en place du premier locataire, gestion locative assurée par
Cabinet THIERRY
Vacance locative
INTEGRALEMENT COMMERCIALISEE
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NANTES (44) - RESIDENCE ALEXANDRE FRIEDMANN
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Vivez l'exception Nantaise...
A deux pas du Parc de Procé, dans un quartier calme, à proximité de toutes commodités, la FONCIERE LA VENITIE, vous propose une nouvelle résidence de 18 appartements labellisés BBC.
Du type 1 bis au Type 4 avec terrasses, balcons, ou jardins privatifs.
- Economisez jusqu'à 8 333 d'impôts par an en déduisant jusqu'à 25% du montant de votre investissement sur 9 ans dans la limite de 300 000 €,
- Bénéficiez de la très forte demande locative sur la ville de Nantes,
- Profitez d'une résidence de haut standing d'une architecture aux lignes contemporaines dessinée par ARCHISCOPE,
- Cuisines équipées, salle de bains aménagées,
- Mise en place du premier locataire, gestion locative assurée par Cabinet Thierry,
- Vacance locative,
Toutes les conditions sont réunies pour réaliser un placement sûr et pérenne.
COMMERCIALISATION EN COURS - DEMARRAGE DES TRAVAUX JANVIER 2012
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